Přispívat do fóra mohou pouze pravidelní uživatelé Roumingu.
Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.
Zobrazení je omezeno na jedno vlákno! Vrátit se k zobrazení všech vláken.
| re: Hypotéka (bhole1) RP (14.2.2020 10:03) ⇥ |
↻ |
Ak nie si podvodnik tak na BTC zabudaj. Ked budes vyberat zisky tak ta tak zdania ze sa s toho doseries  a v konecnom doseldku nemusis byt v +. Ledaze by si zatajoval ale tam je zasa risk toho ze ked budes ten byt/dom kupovat tak si na teba danovaci posvietia odkial mas peniaze  takze klasika fiat tam vies na com si. |
|
| re: Hypotéka (bhole1) RP (14.2.2020 10:01) ⇥ |
↻ |
|
Alebo to sprava ako Vaclav Piskacek - pozicaj si kde mozes. Nakup za draho BTC. Zacni sa zatajovat, prestan chodit von (co je lahke lebo dlhujes kazdemu koho poznas) obcas nieco ukradni ako Vaclav, priatelka/dovolenka/zabava na to zabudaj uplne resp. ber len co je zadarmo. (turistika v kradnutych topankach a po ceste si este nieco urcite ukradnes) zi u mamky tak do 40 a potom si kupis byt a zacnes zit ako Vasek co stoho ze mas cca 40~50% aktivneho zivota v pixi to nie je podstatne. Hlavne je ze mas BTC a ? |
|
| re: Hypotéka (kenee) RP (14.2.2020 8:36) ⇥ |
↻ |
| Nie vsetci roumenisti chcu fapovat u mamy do 40ky | |
| re: Hypotéka (Ingress) RP (14.2.2020 6:50) ⇥ |
↻ |
|
1) Uspoříš 50% měsíčního příjmu ať to stojí co to stojí, i kdybys musel bydlet u mámy a žrát rýži. 2) Vrázíš to průběžně do bitcoinu, zatímco bydlíš v nájmu. [odkaz] 3) [odkaz] 4) Počkáš 5) Koupíš byt za bitcoin dříve než bys doplatil hypotéku. Nechápu, co na tom lidi pořád nechápou Halvening dělá bitcoin deflačním, inflační měna vždycky prohraje s deflační. Pokud nechceš mít dluh a chceš aby ti systém naopak si jistotou vyplácel prachy, hodíš inflační shit do hajzlu a nakoupíš deflační bitcoin. Pokud nevnímáš závazek 20-30 let platit hypotéku, kdy při neplacení přijdeš o barák jako obří riziko a všechno tak hodíš do hajzlu, pak bitcoin nepředstavuje vůbec žádné riziko. |
|
| re: Hypotéka (PaulZy) RP (14.2.2020 3:45) ⇥ |
↻ |
|
200k? Holt jina zeme... Pokud nekdo kupuje byt v CR a neni to v Ostrave, Moste nebo treba Horni Dolni, tak tech mega nestaci ani na garsonku. Ty brigady behem studia nedovolovaly ani abych se mohl rozslapnout v baru, natoz neco vic nasetrit ci dokonce vrazet nehorazne ceny za 5 grafik a zelezo kolem (v dobe BTC horecky). Kdyz do toho zacnou ceny bytu rapidne rust a urokove sazby taky, tak co delat? Setrit tech 20 % v case, kdy 2+kk v Brne bude stat 10 mega? Tech nekolik tisic navic se utahnout da, i kdyz pak resim, kolik stal ten 15yr rum. EDIT: PaulZy - 14.02.2020 3:55:57 |
|
| re: Hypotéka (fu) RP (12.2.2020 19:14) ⇥ |
↻ |
[odkaz]  |
|
| re: Hypotéka (adams) RP (12.2.2020 18:50) ⇥ |
↻ |
| Ingress> To víš, ne každý může bydlet u maminky, aby mohl to, co si půjčí, vrazit do bitcoinu. | |
| re: Hypotéka (Mr. Death) RP (12.2.2020 17:48) ⇥ |
↻ |
| Pokud má byt cenu 1M, tak odhad může vyjít třeba na 800K, z toho -20%, takže 640K. Na to dej bacha. No a když k tomu přidáš pozemek s odhadní cenou 500K, tak ti banka 1M pučí, při ručení se to prostě sčítá. | |
| re: Hypotéka (KOFE) RP (12.2.2020 17:33) ⇥ |
↻ |
| +- solidny thread a pride gurbi a cele to odjebe pod ciernu zem. tvl ty si fakt mental a socka. | |
| re: Hypotéka (Ingress) RP (12.2.2020 15:49) ⇥ |
↻ |
|
Ach ty problémy lidí, co neumí spotřit, investovat a nakupovat následně v hotovosti. Pak musí s prosíkem do banky, že nedokážou našetřit 200k a podpisují papír, že si nechají případně ukrást jinou věc za 500k po splacení 1100k, když ještě nemají doplacený úvěr na věc za 1000k Tomu se říká žít nad svoje možnosti.Půjčil bych ti, ale nemám v tebe důvěru jako v bitcoin a ten za rok vynese víc peněz s vyšší jistotou než ušmudlaný otrok hypotéky je ochoten splácet. All-in  |
|
| re: Hypotéka (socket) RP (12.2.2020 15:41) ⇥ |
↻ |
|
a aj to ocenenie znalcom nie je uplne lacne ale inu moznost nemas. mozte skusit zarabat tak, aby ste hypo nepotrebovali alebo mat bohatych rodicov |
|
| re: Hypotéka (serioussam) RP (12.2.2020 15:37) ⇥ |
↻ |
|
Tak z toho co sa ku mne donieslo, tak by to malo byt nasledovne..vyse uveru mala byt (a nechytajte ma za slovicka) 80% zo suctu ceny nemovitosti + ceny pozemku. Ale u pozemkov to bude asi horsie o to ze jeho nacenenie sa asi fakt nebude blizit trznej hodnote.. ale to su len domnenky.. |
|
| re: Hypotéka (kenee) RP (12.2.2020 15:03) ⇥ |
↻ |
|
Velmi zalezi na prijme. Ja ho mam dobry, takze sa ma nepytali na nic. Pretoze som novym uverom vyplacal stary, tak si ma prekukli na uverovom registri. Banku nema zaujimat tvoj zdrav stav. To neni poistovna. Vyska uroku zavisi aj od % vlastnych prostriedkov! Cize ak beres 80% tak ti daju napr. 3%, ak beres 70% tak 2,5% atd. |
|
| re: Hypotéka (KOFE) RP (12.2.2020 14:27) ⇥ |
↻ |
| Ako ono to nieje plne ze 0 or 1 ci ti to daju. Aj tie kalkulacky su len informativne, realita bude uz uplne ina. Pri hypo sa riesi vela veci, matne si pamatam ze +- aj zdravotny stav. Mne ked davali hypo tak hovorili ze sa mi tam zohladnovalo prijem vs vydaj, ze nemam dlhy, splatky, nechodil som do minusu, vyuzivam IB, ze som dlhorocny klient, etc. Dokonca bonus bol aj to ze mam 2 stredne skoly. | |
| re: Hypotéka (Mem) RP (12.2.2020 14:18) ⇥ |
↻ |
|
KOFE: Tak ten je hlavně na určení, jestli klient vůbec na daný úvěr dosáhne, že ano. Ale jinak bych taky tipl, že se bonita promítne do podmínek. |
|
| re: Hypotéka (Mem) RP (12.2.2020 14:17) ⇥ |
↻ |
| ss: No ta nemovitost do zástavy by měla mít pro banku minimálně hodnotu těch 20 % (a tipoval bych, že jejich odhad bude nižší než tržní). A k tomu si pak zastaví i to, co kupuješ/stavíš. | |
| re: Hypotéka (KOFE) RP (12.2.2020 14:06) ⇥ |
↻ |
|
Jojo Wujc, urcite banku nezaujima bonita klienta, asi preto v kazdej zaprdenej hypokalkulacke je aj prijem |
|
| re: Hypotéka (serioussam) RP (12.2.2020 14:06) ⇥ |
↻ |
|
Asi som sa nevyjadril úplne dobre. Ak má nemovitosť hodnotu 10M a pozemok 100 000, tak mi hypo bez. fin. prostriedkov nedajú. Chcel by som vedieť práve nejakú percentuálnu hranicu, u ktorej by mi tú hypo ešte dali. EDIT: serioussam - 12.02.2020 14:06:19 |
|
| re: Hypotéka (lJb1upSSBL) RP (12.2.2020 14:02) ⇥ |
↻ |
|
serioussam: Jestli máš dostatečné příjmy, tak můžeš ručit pozemkem. Na pozemek si banka hodí klasickou plombu na katastru, že ručíš úvěr pozemkem. Až bude hypotéka splacena, bude zástavní právo u pozemku zrušeno. Edit: A to co píše KOFE je nesmysl. Velikost úrokové sazby se neodvíjí od tvého příjmu. EDIT: Wujc - 12.02.2020 14:03:50 |
|
| re: Hypotéka (serioussam) RP (12.2.2020 13:42) ⇥ |
↻ |
| Berme to tak, že príjmy mám dostatočné.. čo asi aj v skutočností mám. | |
| re: Hypotéka (KOFE) RP (12.2.2020 13:41) ⇥ |
↻ |
| Bez ohladu na vysku prijmov? No ono ich docela tvoj prijem zaujimat bude. Od toho sa inak aj odvija urok co ti pripadne ponuknu. | |
| re: Hypotéka (B3!CrAZy) RP (12.2.2020 13:37) ⇥ |
↻ |
| ...to až uvidí Pískáček... | |
| re: Hypotéka (serioussam) RP (12.2.2020 13:37) ⇥ |
↻ |
| Preklenovák nechcem. Ak budem ručiť tak tým pozemkom, alebo ho predám.. ale chcel by som práve vedieť na akú vysokú hypo s ním dosiahnem (bez ohľadu na výšku príjmov). | |
| re: Hypotéka (Mem) RP (12.2.2020 13:30) ⇥ |
↻ |
|
A kdybys nechtěl ručit jiným a nemáš prostředky, ale dostatečné příjmy, tak můžeš místo hypotéky použít překlenovací úvěr [odkaz] |
|
| re: Hypotéka (KOFE) RP (12.2.2020 13:29) ⇥ |
↻ |
| Pokial viem tak tych 20% je v pripade ze nicim nerucis. Ak im zalozis pozemok za 500k tak by ti mohli kyvnut aj na plnu sumu. | |
| Hypotéka (serioussam) RP (12.2.2020 13:22) ⇥ |
↻ |
|
Zdravím, tunajšia poradňa sa mi osvedčila, tak skúsim znova. V súčasnosti majú hypotéky jednu z podmienok, že treba mať 20% vlastných finančných prostriedkov z ceny nemovitosti. Majme hypotetickú situáciu. Ak chcem kúpiť byt a ten stojí 1 000 000, tak musím mať 200 000. Tomu rozumiem.Ale ako je to v prípade, že by som mal napríklad pozemok v hodnote 500 000, ktorým by som mohol hypotéku založiť. Byt stojí 1 000 000, a finančné prostriedky mám akurát na pokrytie provízie a dane (čiže nemám). Dali by mi túto hypotéku? Koľko percent hypotéky zaberie pozemok v tomto modelovanom príklade? Ďakujem za odpovede |
|