|
a_je_to_pravda.jpg
(dzejk) RP (6.7.2021 10:32)
|
|
Ono je to o tom nastavení podmínek. Představ si to jako čínskou politiku jednoho dítěte. Na první hypotéku 10% ceny jako záloha + daňové úlevy. Na druhou 20% ceny + daň, na 3. 30% a dvojitou daň etc. Živíš se jako rentiér (je jedno, jestli přes firmu nebo privát)? Každej rok kontrola, jestli je byt dle předpisů a daně. To donutí bohatší investovat jinde. |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(zlin) (6.7.2021 0:58)
|
|
Ale samozrejme ze zdaneni investory muze odradit. A podivej se na inflaci v poslednich nekolika letech jak extremni byla (nebyla a neni), zatimco deny nemovitosti uz nekolik let jsou vysoke. Neni to tedy diky inflaci. |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(autokrator) RP (5.7.2021 22:10)
|
|
zlin: s bublinovou fází souhlasím. Ale to je právě kvůli inflaci a efektu očekávání. Prostě ta inflace bude i další cca tři roky, i když se do roka sešlápne tvrdě brzda (a kdo ví jestli). Vlak je už rozjetý a hned tak se nezastaví. za tři roky ta cena nemovitostí nižší nebude, bude cca o pětinu vyšší (minimálně). Pokud to více zdaníš, tak to investory stejně neodradí a nikdo vyšší daně než inflace nedá proto, že je neprosadí. Tudy cesta prostě nevede. |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(zlin) (5.7.2021 22:02)
|
|
Ok tak jinak, proc cena roste? Protoze poptavka prevysuje nabidku. Kdyz klesne poptavka tak klesne cena.
Proc by mela klesnout poptavka? Mas 2M penez a premyslis co snimi udelas a jedna z moznosti je hypo a byt na pronajem. Pri vetsim zdaneni bude tato varianta vypadat mene lakave nez nejake jine varianty.
Realitni trh je v bublinove fazi |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(autokrator) RP (5.7.2021 21:56)
|
zlin: nikdo neproda, kdyz je soucasna inflace. Co se nevrací dostatečně na nízkém nájemném se vrací na neztrácení hodnoty na růstu ceny nemovitostí v současné inflaci. Až se zvednou daně z nemovitostí, tak už si někteří nebudou moci dovolit nejen vlastní nemovitost, ale ani nájem. To je velmi bolestné narovnávání trhu pro nízkopříjmové. Ale lidi to asi chtěj, když volí Piráty. Vox populi, vox Dei.  |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(zlin) (5.7.2021 21:33)
|
Nebo se to casti lidem nevyplati, byt se budiu snazit prodat a jejich cena klesne  |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(brnonymous) RP (5.7.2021 18:11)
|
|
Jo, kdyz to zdani, pak se bude muset ale opravdy hodne zvednout najem. |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(autokrator) RP (5.7.2021 13:45)
|
|
iC: Zdanění to nezachrání. Furt je díky rozdávání na dluh velká inflace a nemovitost je prostě bezpečná a nízkoriziková investice v nejisté době. Chce to hezky utáhnout státní rozhazování a projít si hubenějšími léty, ale zkrotit inflaci. Pak se bude víc investovat do podnikání a ne do bytů. Pokud ale zdaní i komerční nemovitosti, tak ani do rozšiřování svých firem už lidi nebudou chtít investovat. Vyšším zdaněním se k prosperitě ještě nikdo neprodanil |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(iC) RP (5.7.2021 12:50)
|
|
výstavba to nezachrání, spousta lidí má volný kapital a čím nejistější doba, tím víc to budou cpát do nemovitostí... Jediná cesta je šikovně zdanit. Jinak bohatí budou bohatnout a chudí chudnout... Sice se považuju za prvičáka, ale příliš rozevřené nužky nechce fakt nikdo.... Pirati jsou asi jediná strana, která se nebude bát do toho sáhnout a pořádně to rozvorat (i možná k horšímu) |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(ceciky) (5.7.2021 12:13)
|
|
A ted prijdou ty piratske ku@vy a budou chtit vlastnictvi vic bytu zdanit. Zrovna kdyz se to pro cloveka stava dobra investice |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(Dun) (5.7.2021 11:15)
|
|
Ja kupoval byt v Brne asi pred 10ti lety, biju se do hlavy, ze jen jeden.. no v soucasny situaci premyslim o prodeji, bo je to fakt mimo.. Kor kdyz to srovnas s platama v CR tak jsme na tom zase skoro nejhur z cele Evropy, kam se podivas tak jsou nemovitosti mnohem levnejsi v prepoctu a to vcetne Svajcu.. |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(wutik) (5.7.2021 8:25)
|
|
V Brne se mi uz vyplaci pronajem |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(PaulZy) RP (5.7.2021 5:44)
|
|
...a další budou už byty za 4.5 mega. Druhá varianta byl okraj oblasti Cejlu, do čehož jsem nakonec šel a sice na jednu stranu je výhled na móre, takže ve 3 ráno zvenku zaslechnu nějaké blbé kecy (Ukrajinec nadával cosi o cigaretách), kratší cesta do města je celá pokálená (naschvály proti gentrifikaci?), ale taky se ten byt teoreticky zhodnotil a je to blízko centra. |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(PaulZy) RP (5.7.2021 5:26)
|
|
Dun: Stejný problém, co v Praze. Oblíbené u korporací pro kanceláře, byty lepší než koleje, nové stavby brzdí stalinistické územní plánování, pořád ještě někdo chce investovat... Momentální situace už je bublina, ale kdyby zplaskla, tak u bytu za 6M možná na 5M. Když jsem viděl, jak se 2+kk v Kamechách (západní okraj Brna) prodává za víc jak 2M, tak jsem kupoval vlastní. Tím nemyslím 2+kk o rozloze 3+1, ale 50 m^2 - 65 m^2. Samozřejmě při zamluvení novostavby jsem zjistil, že už mě další předběhli... |
|
|
a_je_to_pravda.jpg
(dzejk) RP (4.7.2021 23:43)
|
|
@mahta2: nikdo neříká, že landlord je prodejce a ceny určené politikou (nauč se číst). Jako všude (v kapitalistickém světě) se cena řídí nabídkou a poptávkou (zmínils, body nahoru). Tvůj "argument" o stavebním povolení je bohapustá píčovina. Jestliže máš boháče skupující byty k pronájmu (školení na toto téma sem si platil před 10 lety), ceny půjdou nahoru. Nevím, jestli si někdy stál v aukci proti milionáři. Já ano. Do domku jsem chtěl vložit max £200k,aukce začínala se na £160k a končila na £350k... |
|
