Strana 1/2. 1 2 následující
Odebírat | ||
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (15.3.2024 11:30) | reagovat |
| NN/A: můžeš to prosímtě trošku rozvést, co nechápe? - jinak půjčku si bereš samozřejmě co největší, prachy vydělávaj ... klidně bych mohl mít předčasně doplaceno, ale proč bych to dělal, když úrok mám třetinovej nebo možná menší proti realizovanejm výnosům z papírů ("realizovanejm" - čti vpodstatě vyplacený divi, ne že vzrostla hodnota, to se nepočítá dokud reálně neprodám) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (solim) (15.3.2024 6:09) | reagovat |
| tuw: takže neprcáte... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (NN/A) (14.3.2024 18:10) | reagovat |
| nl12345 - nechapes. Nedostanes 100 hypo. A pokud muzes tak si beres co nejmensi pujcku. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 18:01) | reagovat |
| (lihový ekonom) jo a zkusil jsem příklad s S&P 500, nákup každý týden za 100$ od 1/22 ... prvně do plusu by ses dostal už v 3/22, pak bys šel zas do mínusu a zase do plusu v 4/22 a pak zas do mínusu až do 8/23 ... tedy mezi 4/22-8/23 je to ne 18 měsíců, ale 16 ... Bohužel to nemam přepočítané na koruny, ale co si pamatuju, tak Michl pálil koruny jak vzteklej, takže koruna byla silná jak blázen, takže bys nakupoval víc a pak koruna začala padat, takže bys byl v plusu ještě dřív... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 17:48) | reagovat |
| (DQDLM) vzhledem k tomu, že tu bydlim už asi 5 let, tak se nebojim toho, že by mi neprodloužil smlouvu. A při p2r 35+ mě opravdu nedonutí kupovat nemovitost. To raději koupim karavan a auto a budu nomád. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 17:44) | reagovat |
| (lihový ekonom) Můžeš kouknout na graf a vidět to přibližně z grafu. A to jsem odpovídal v neprospěch svýho tvrzení. Osobně si myslim, že to bude ještě dřív než 6/23, protože 1/22 = 4750 a 6/23 = 4450 ... tedy takřka totožná hodnota, kdy minima byly i za 3500 ... a to se pořád bavíme o tom, že si trefil naprosto nejhorší možnou dobu nákupu... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 17:38) | reagovat |
Stačí aby ti majitel dvakrát neprodloužil smlouvu => pak dojde tvé drahé polovičce trpělivost a donutí tě si koupit nemovitost vlastní  A všechny tabulky, výpočty a ukazatele půjdou do háje |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 17:36) | reagovat |
| jo ještě "jak má postavený Portu" - mluvil jsem o tom srovnání s S&P (u Portu to byl až prosinec, ale zase teď jsou o něco vejš) (jo a podotýkám, že do toho celkovýo výsledku taky celkem dost vstoupil kurz koruny ...) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (nl12345) (14.3.2024 17:34) | reagovat |
|
"Koupě baráku ti vezme likviditu..." Chapem a platenie najmu ti neberie likviditu |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 17:34) | reagovat |
| tuw: "kdybys dělal ..." - neříkej mi, že za těch devět minut mezi příspěvkama sis na to udělal tabulku nebo jsi jí měl už nachystanou ... já tu svojí měsíční mám hotovou, v pondělí budu aktualizovat o další měsíc, a fakt je to listopad; ale to je jedno, myslímže k tomu prodělání na all-time-high bylo řečeno dosti | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 17:28) | reagovat |
| jinak doporučení hezký, ale pro klasickej českej model není důležitej poměr ceny k nájmu ale splátky k nájmu - jestliže je splátka rovná (nebo menší) nájmu, tak ta koupě měsíční rozpočet neovlivní a na konci máš nemovitost nadneseně řečeno "za peníze banky", kdežto pro investování do papírů bys ty peníze prostě musel vyškrábat jinde (navíc je tu ten efekt, se kterým jsem do této diskuse vstoupil, že splátka se vinou inflace bude snižovat relativně k příjmům, nájemný s velkou pravděpodobností ne) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 17:25) | reagovat |
| Nevim jak má postavený Portu svoje portfolia, ale kdybys dělal týdenní DCA od 01/22 - tedy na vrcholu a před poklesemem, tak by ses na SnP500 dostal do plusu rozhodně dřív než v 11/23. Odhadem tak v 6/23 ... tedy za 18 měsíců. Což rozhodně neni nic hroznýho... A to počítáme prakticky tu nejhorší variantu. Vstupovat na trh v nejhorší možnou chvíli v jakou můžeš přijít - tedy i jako největší smolař za posledních 5 let bys vydělal za 18 měsíců. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 17:16) | reagovat |
| mimochodem na tenhle konkrétní příklad nepomůže ani to tvoje pravidelný investování, v lednu 2022 jsem se rozhodl vyzkoušet, jak si vedou na Portu a leju tam peníze každej měsíc, k čemuž si dělám tabulku, jak by to vypadalo s čistým SP, a do stabilního plusu se to dostalo až v listopadu 2023 | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 17:13) | reagovat |
| tuw: hypotéku sice platíš postupně, ale bereš si celou naráz, a ta poznámka směřovala k tvému "když máš všechno All-Time High, tak musíš bejt fakt frajer, abys přišel o prachy" - v tom prosinci 2021 bylo taky all time high, a byla jenom tak naokraj, protože s tím proděláním jsem fakt neřešil investování s výnosem 15% ročně (ehm, dlouhodobý složený růst S&P je pouze 9,7%) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 16:48) | reagovat |
| A k nemovitostem. Obecně se doporučuje kupovat nemovitost s price2rent do 15, pokud chceš na místě zůstat déle jak 5 let. Na Floridě je p2r cca 10 ... tam to dává perfektní smysl. Ale já jsem v nemovitosti v ČR za přibližně 5,5 mega s nájmem necelých 150k = p2r 37 ... s hypotékou by to bylo kolik? 70-80? Ne to opravdu nedává žádnej ekonomickej smysl... Kdo koupil mezi lety 2011-2015, tak super, kdo kupuje teď, tak je to nesmysl... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 16:42) | reagovat |
| (DQDLM) znamená to třeba taky pár + malý miminko... (lihový ekonom) stejně jako hypotéku neplatíš celou naráz, tak ani ETFka nekupuješ najednou all-in. Existuje něco jako DCA. Takže představa, že někdo nakoupí úplně na topu a za vše je zcela mimo běžné chování. Kupuju každej tejden za pár šušňů. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 15:21) | reagovat |
| ehm, pardon, nechytat za slovo, teď už by byl trošku v plusu, ale cena v prosinci 2023 byla na úrovni prosince 2021 a mezi tím díra | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 15:16) | reagovat |
| 2+kk znamená jednu obývákokuchyň a jeden pokoj k tomu, takže pokud ve třech neznamená švédskou trojku ale s dítětem, tak by mě též zajímala spíše reálná odpověď a ne kecy, že neví, co to znamená ... 15% ročně není "daleko víc", já si pod tím představuju 15-20% do max měsíce, což opravdu není dlouhodobá investice do indexu, narážel jsem na CFD (a zrovna posledních 5 let bych moc na odiv nevystavoval, covidovej propad a pokud by se někdo radou řídil před 2 lety, tak je rád, že je teď konečně zpátky na nule) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 15:09) | reagovat |
| 2+kk znamená dvě obytné místnosti (obývák + ložnice) z niž jedna z nich je doplněná o kuchyňský kout. K tomu bude zřejmě nějaká chodbička a koupelna s hajzlem. Pokud jste tři v heterosexuálním páru - znamená to zřejmě ty+družka+dítě. V tom případě dítě nemá vlastní pokoj a spí s vámi v ložnici. Nebo vlastní pokoj má a tudíž vy spíte v kuchyňo/obýváku/ložnici. Ale taky je možný, že jsi buzna a tudíž máš přítele a kočku. Pak je 2+kk asi na pohodu. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 14:56) | reagovat |
|
(solim) Jak rozkládat gauč? Víš co znamená 2kk? (lihový ekonom) když máš všechno All-Time High, tak musíš bejt fakt frajer, abys přišel o prachy, to se nepovede jen tak někomu... Jo jasně, pokud si kupoval ruský firmy a vsadils na rubl, tak pak asi budeš v píči, ale jestli máš elementární pud sebezáchovy, tak nemůžeš udělat chybu. I dementní S&P500 má posledních 5 let stejnej ROI jak zblázněnej trh s nemovitostma v ČR a to +15% ročně. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 14:24) | reagovat |
| tuw: protože když platí nájem, tak ty "prachy co nepotřebuje" běžnej pracující prostě nemá, říkám ti to už potřetí, co je z toho vidět o tobě nechám na uvážení laskavého čtenáře ... na nemovitosti vyděláš za prachy banky a zvládne to i cvičená opice, a ne nějaký "daleko víc když to umíš" jak píše druhej takovej - 82.17% of retail investor accounts lose money, že | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 13:42) | reagovat |
|
NN/A: Frustraci z čeho ? Svěř se mi se svými projekcemi. Poslední dobou mě tu každý dobroser zná líp, než já sám sebe |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (NN/A) (14.3.2024 13:40) | reagovat |
| DQDLM - co takhle si tu svojí frustraci vylívat jinde. Jako chudák tady stejně nikoho neurazíš | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 13:39) | reagovat |
| NN/A: ty taky vole bydlíš v nájmu? | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 13:36) | reagovat |
WEF: však naprosto v pohodě - každýmu vyhovuje něco jinýho  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 13:35) | reagovat |
|
NN/A: Tak hlavně že budeš mít likviditu a tísníš se s dítětem ve 2kk ty vole Vy dobroserský mrdky máte v těch palicích už úplně nasráno. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (NN/A) (14.3.2024 13:33) | reagovat |
| DQDLM - protože nerozumíš investování a podniká celkově. Koupě baráku ti vezme likviditu s kterou se dá vydělat daleko víc když to umíš a pak si ten barák koupíš za hotové. Ale co čekat od ublížené socky co tady celé dny podporuje ruský narativ. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (WEF) (14.3.2024 13:32) | reagovat |
| ja ziju ve svym byte v panelaku na sidlisti a moh bych jit a koupit cash stredne velkou vilu v brne, nebo v praze. Pak bych tam moh kazdej vikend otrocit, sekat travu, natirat vokapy... a nebo platit zahradnika jak babis... Diky, nechci. Radej za sebou zavru dvere a na pul roku muzu treba jet nekam pryc. Domkari mi bud neuveri, nebo mi budou vysvetlovat jak jsem hloupy... a vite co? Jsou mi u prdele. Je jenom sere, ze se nekdo nesedne na prdel z toho, ze oni maji domecek | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 13:26) | reagovat |
|
NN/A: Ty jsi mě nepochopil - mě vytáčí, když někdo žvaní o svých investorských schopnostech a přitom bydlí v nájmu |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (NN/A) (14.3.2024 13:08) | reagovat |
DQDLM - tebe neuvěřitelně vytáčí když někdo podniká a umí investovat. Dobře ti tak  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 13:04) | reagovat |
| Hovno vořech - investor to je! | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (solim) (14.3.2024 12:55) | reagovat |
|
tuw: ty jako bydlíš ve třech v 2kk? To myslíš vážně? Jak dlouho to plánuješ vydržet? Každej večer rozkládat gauč by mě fakt nebavilo. Nebo spíte 3 v 1 místnosti? Jak prcáte? Prcáte vůbec?
Sám splácím hypotéku na vlastní RD 4+1, která dělá cca 1/10 našeho příjmu, investuju do kde čeho (akcie, ETF, investiční movitosti, atd.). Nedokážu si představit, že budu platit nájem a v důchodu si řeknu: tak, teď jsem proprcal x milionu a mám hovno... Fakt vořech |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 12:41) | reagovat |
|
Jen mě neuvěřitelně vytáčí, že v poslední době každý vlastník nájemního bydlení obhajuje absenci vlastnictví nemovitosti investicemi do akcií, etfek, zlata, krypta, investičního másla a podobných věcí a u toho se snaží vypadat jak ten největší finanční guru a poživatel šalamounova hovna. Prostě něco jako ty blbče. Přitom jsi mohl napsat jen bydlím v nájmu a dál to neobhajovat - vždyť na tom kurva neni nic špatnýho |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 12:40) | reagovat |
| tuw: Já prachy mám a první věc, co jsem si pořídil, byla vlastní nemovitost. Protože bydlení je základní lidskou potřebou a bez něho nelze rozumně existovat. Osobně nic proti nájmům nemám - sám bych ale asi nezkousnul ten pocit nejistoty, kdy za pár let může majiteli rupnout v kouli a chtít byt pro dceru/milenku/babičku a ty i s rodinou budeš nucen hledat další útočiště, kde se může opakovat stejný scénář. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 12:30) | reagovat |
| (DQDLM) pochopíš, až budeš mít prachy - jestli je teda někdy mít budeš... (lihový ekonom) Proč by sis měl půjčovat prachy, aby sis je lil do fondu? Do ETFek leješ jen to, co nepotřebuješ. Tady je vidět, co si za finančního znalce... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (DQDLM) RP (14.3.2024 12:14) | reagovat |
|
tuw je v podstatě multimilionář ... jen žije v nájmu ve 2+kk To je vůl panečku |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 12:12) | reagovat |
| tuw: nic lepšího než ad hominem tam nemáš, debílku? - já jsem nic o zásluhách nepsal, já jsem přitakával kolegovi ohledně té inflace a uvedl jsem k tomu vlastní příklad ... srovnání s výkonností investic do papírů je absolutně mimo, když na tu investici nemáš - zkus jako běžnej pracující přijít do banky a říct, že chceš tři mega na to, abys to mohl vrazit někam do fondu, vysmějou se ti, zatímco tři mega na byt ti relativně ochotně dají | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 12:09) | reagovat |
| (Neomarxistická fetišizace vlastnictví) nevim jak si představuješ 2kk, ale jsme tu zcela na pohodu ve třech a nemáme s tim žádnej problém. Bordel místnost navíc fakt nepotřebuju. Dneska se tomu říká moderně "minimalistic lifestyle", ale mě to přijde normální - nekupovat píčoviny a užívat si života a bejt zajištěnej v 34 letech. Pokud neumíš bejt šťastnej s hrnekm kafe na balkoně, tak ti stejně 3kk, 4kk, 5kk, 6kk nepomůže ke štěstí. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Neomarxistická fetišizace vlastnictví) (14.3.2024 11:57) | reagovat |
| Každý ale nechce bydlet sám v pronajatém 2+kk za 12 tisíc a psát pohádky na internetu. Spousta lidí chce mít rodinu a považuje za úplně normální, že si členové širší rodiny pomáhají. My jsme taky potomstvu přispěli na vlastní bydlení, aby nezačínali s (téměř) stoprocentní hypotékou. A v rámci možností pomáháme dál... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 11:49) | reagovat |
|
(lihový ekonom) Takže ostatní ti ručí, dávají ti prachy, ale všechno je to tvoje zásluha... ... Ne pro každýho je investování na finančních trzích... já leju prachy do své firmy, pak mam podíl v akciovce, pak dávám peníze do ETF a ETN, pak mam zemědělské pozemky a stavební parcelu... Přičemž výkonost investic jednoznačně hraje v neprospěch koupě vlastního bydlení... Ano, možná by dávalo smysl sehnat garzonku za mega, hypo za 1 % a pronajímat jí za 10k... ale kolik takovejch nemovitostí v ČR najdeš? |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Neomarxistická fetišizace vlastnictví) (14.3.2024 11:36) | reagovat |
| Co se týče případných problémů během splácení hypotéky. Samozřejmě se může stát, že se třeba zmrzačím a nebudu schopen dál splácet vysoké splátky hypotéky na barák. Tak ho prostě prodám/převedu hypotéku na někoho jiného a minimálně něco z té již splacené části získám zpět. Na to, abych to nechal dojít až do fáze, kdy mi hypoteční ústav nemovitost zabaví, prodá pod cenou někomu známému a ještě po mě bude chtít doplatek, bych musel prodělat těžký úraz hlavy. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Neomarxistická fetišizace vlastnictví) (14.3.2024 11:35) | reagovat |
| Podle mě ty změny cen nemovitostí a výše nájmů zásadní roli nehrají. Protože jsou minimálně částečně provázané. U nemovitostí jsou maximálně tak běžnější různé výkyvy. Třeba nárůst cen rekreačních objektů na začátku koronapodvodu apod. Ale pokud je dlouhodobý trend pozvolný růst cen nemovitostí, tak pozvolna rostou i výše nájmů. Maximálně se jich netýkají krátkodobější výkyvy. Protože pronajímatelé zkrátka do nájemného zohledňují vývoj cen nemovitostí i vývoj provozních nákladů. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 11:16) | reagovat |
| tuw: co to meleš o špalku ty vořechu, s rodičema to byla jednorázová záležitost, a ségra nic neriskovala, kdyby se mi něco stalo, tak těch 15% byl dostatečnej buffer, aby se to kdyžtak zas prodalo a vyplatilo (nehledě na to, že by si to dost možná vzala na sebe a měla byt) ... coby kdyby je volovina, stejný prachy bych spořit nemohl, protože bych byl mínus o to, co jsem tam získal na nájemným (pomiňme to, že finanční produkty založený na btc tehdy ani neexistovaly) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 11:01) | reagovat |
| (lihový ekonom) já vim, že cena nemovitostí posledních 30 let zdvojnásobuje každých 6 let. Sám jsem kupoval stavební parcelu za 1250000 v roce 2017. Dneska má hodnotu 2-3 mega. Ale zase musím přiznat, že jsem do tý parcely mega nalil a nikdy se mi to nevrátí. Je to díra na peníze a drahej koníček. Pak jsem koupil cca v roce 2019 nějaké louky a zemědělské pozemky. Cena byla naprosto směšná asi 23 korun za metr... Jenže dneska se sice totéž nabízí za 60 kč za m2, ale na inzerci to hnije dlouho... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 10:58) | reagovat |
| (lihový ekonom) takže si dal krk svých rodičů a ségry na špalek, nic si neriskoval. Teď nám řekni, jak bys na tom byl, kdybys dával stejný prachy, co leješ do hypotéky, na iShares Core S&P 500 UCITS ETF a VanEck Vectors Bitcoin ETN jako já, bez toho, aniž bys z kohokoliv z rodiny somroval prachy nebo ručení... byl bys na tom stejně nebo líp, akorát bys měl likviditu, kterou nemáš a ještě bys nemusel riskovat prachy ostatních. A o tom to je. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 10:51) | reagovat |
| tuw: stagnace/pokles cen nemovitostí nebo nájmů je pro hypotékáře celkem irelevantní (pokud nemaj smůlu, že by banka chtěla dozajištění), podstatnej je ten nárůst výplat, resp. obecná inflace, viz níže, za 17 let jsem se splátkou na čtvrtině poměru vůči příjmu - a že se to stát nemusí, hm, tak to už je pravděpodobnější to, že nám barák se zemí srovná ta ruská raketa ... kdyby to náhodou směřovalo k deflaci, tak finančníci tu inlfaci zase ochotně přiživí, cíl je přece 2% (realita 5%, když je dobře) | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (lihový ekonom) (14.3.2024 10:44) | reagovat |
| Bu. s inflací je to správná připomínka - na první byt jsem dostal nějakej základ od rodičů, co mi zaplatil náklady s koupí a 15% ceny, bral jsem půjčku na 85% což bylo regulatorní maximum, na krev, splátka byla tehdy skoro celá vejplata (zaručila se mi starší ségra, která už měla dobrou pracovní pozici), žil jsem z toho, co jsem vybral na nájmu (sám jsem platil nájem za pokoj ve "studentským" baráku); dneska na nájmu vyberu víc než celou splátku, která dělá míň než 1/4 aktuální vejplaty ... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 10:36) | reagovat |
| Jak tu čtu komentáře, tak hypotékaři vsází na to, že cena nemovitostí, nájmy a výplaty neustále porostou - nic z toho se ale stát nemusí. V západní Evropě se cena nemovitostí na 15 let zasekla a teprve dnešní nárůst cen dohnal hladinu z let 2008. To že se cena nemovitostí v ČR každých 6 let zdvojnásobila bylo dohánění západu, který jsme již v cenách dohnali či předehnali, teď naopak čekám velké zpomalení, které již 2 roky trvá a dalších 15 let může trvat. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Deanthor) (14.3.2024 9:38) | reagovat |
|
Me nedavno prekvapilo ze ja jako vlastnit bytu platim hypoteku jen o par korun jinak, nez plati muj kamarad za najem podobne velkeho bytu o 4km vedle. Jako uznavam ze bydlim mimo prahu a on uz v ramci Prahy, ale pokud bereme potaz cestu MHD, tak bydli o 3 zastavky vedle . A ja za 33 let budu mit splaceny byt a uz jen platit naklady na energie a udrzbu, a on porad bude muset resit najem. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Neomarxistická fetišizace vlastnictví) (14.3.2024 9:37) | reagovat |
| Jinak v produktivním věku je samozřejmě celkem jedno, jestli člověk sype část výdělku do hypotéky nebo do nájmu. Ten rozdíl není tak velký. Jen si myslím, že po splacení hypotéky a hlavně v důchodu je fajn mít náklady na bydlení třetinové oproti nájmu. A taky je fajn něco odkázat potomstvu. Jasně - můžu si v produktivním věku "nasyslit" dost peněz a tyto úspory pak v důchodu "rozpouštět" do nájmu. A třeba i něco zbyde na potomstvo. Je snad ale věcí každého, jak se rozhodne, ne? | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Neomarxistická fetišizace vlastnictví) (14.3.2024 9:32) | reagovat |
|
Když se "soustředím" na splácení hypotéky místo na placení nájmu, tak se nemůžu "soustředit" na "kvalitní život"? Mimochodem Piráti označují vlastnické bydlení za "fetišizaci vlastnictví". Zajímavé je, že tento údajný "fetiš" se týká jen těch, kteří ve vlastní nemovitosti bydlí nebo chtějí bydlet. Jak to je z těmi, kdo vlastní nemovitosti pronajímají, se ale neomarxisti nezmiňují. |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (kluk) (14.3.2024 9:09) | reagovat |
| no jo depresivne socky citia v akych srackach ziju tak zurivo chcu mat aspon trosku vlastneho. najrozvinutejsie a najbohatsie staty to maju naopak, nahoda? zijem vo svajci a nik tu nie je posadnuty nahananim barakov, ludia sa sustredia radsej na kvalitny zivot | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Bu.) (14.3.2024 9:04) | reagovat |
| Nesmíte zapomínat na inflaci, kterou majitele nemovitosti do nájmu rádi promítají. Takže kolegové z práce, kteří platili 20% z příjmů za hypo nyní po 15 letech plati jen 10%. Ale v nájmu je to ještě vyšší %. Takže ano...teď hypoteka vyjde sakra dráž. Ale minimálně původní cena zůstane stejná, což však na trhu za 15 let nebude. A nebude to 100%...dokud porostou mzdy, porostou nájmy. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (simik) (14.3.2024 9:04) | reagovat |
| Cenu nemovistosti take prodrazuji statni pozadavky. Co slo postavit pred deseti lety dneska ourady neschvali. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Solim) (14.3.2024 5:13) | reagovat |
| Tuw: pěkně kecáš a honíš si tu akorát komplex z nějaky tělesný vady... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (Hnidopich ORIGINAL!) (14.3.2024 3:17) | reagovat |
No, ted jeste, co povazuji v Kosovu, Albanii a Rumunsku za "home".  |
||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (14.3.2024 1:13) | reagovat |
| (ikosapoda) Bydlim v nájmu v novostavbě, nezapnul jsem topení 3 roky, mam spotřebu rovnou nulu. Elektriku mam od Tedomu, měsíční fix na duben za 2,47 Kč/kWh. Spotřeba 3,5 MWh ročně... zcela zanedbatelná s mýma příjmama... Je to minoritní náklad. FV pro mne postrádá smysl, i kdybych byl ve vlastním. Jinak kupuju iShares, ale chci začít omezovat ETFka, mam tam už zbytečně moc peněz a strach, že o to přijdu... | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (ikosapoda) (14.3.2024 1:04) | reagovat |
| tuw: Vlastni si muzes zaizolovat, dat na nej solary a tak ... cozm se da usetrit dost za energie. Ale samozrejme se ty same penize daji nasypat do VOO a pak z toho platit ty energie navic. Co vyjde lepe je otazka. | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (tuw) (13.3.2024 23:55) | reagovat |
| (sfd) Netrpím inflací životního stylu. Poslední 4 roky jsem neklesl pod 100k měsíčně s příjmama a vše leju do ETF... bydlim v nájmu 2kk za 12000 měsíčně a auto mam z roku 2007. Likvidita a svoboda je pro mne daleko důležitější než home equity. A letos jsou ETF tak nabušený, že bys na nájem vydělal i s 300k v ETFkách - vše vylétlo o +50% za poslední rok... To samozřejmě nebude trvat věčně, ale v průměru by ti mělo stačit 2,5 mega v ETF, abys už "nikdy nájem neplatil". | ||
|
|
||
|
|
Obrázek 'home owners' (1337) (13.3.2024 23:36) | reagovat |
|
misil aj preto treba RuSSáka zastaviť už na Ukrajine. Slava Ukraini! |
||
|
|
||